北京城建计划与首开股份等共同收购国奥村商业资产

6月12日,北京城建投资发展股份有限公司发布公告称,拟与首开股份、中信国安、北控公司共同出资设立公司收购国奥村商业资产。

据观点地产新媒体查询,北京城建于6月9日召开董事会会议审议通过关于出资设立公司收购国奥村商业资产的议案。

根据该议案,北京城建拟与北京首都开发股份有限公司、中信国安(北京)物业管理有限公司、北京北控宏创科技有限公司共同出资设立北京骏泰置业有限公司(暂定名,以工商部门最终核定为准)收购国奥村商业资产。

该公司注册资本1亿元人民币,北京城建持股比例24%,首开股份、中信国安、北控持股比例分别为46%、20%、10%。拟收购的国奥村商业资产总建筑面积约3.52万平方米,为国奥村项目的配套商业。

公告称,为保障收购的顺利推行,北京城建拟与其他股东按持股比例向该公司提供股东借款,其中北京城建提供1.656亿元借款。

此外,该董事会会议上,还通过了关于北京首城置业有限公司向北京银行申请8亿元贷款并由北京城建为其提供担保的议案。

根据该议案,北京城建控股子公司北京首城置业有限公司向北京银行中轴路支行申请开发贷款人民币8亿元,期限两年,利率为同期银行贷款基准利率(即年利率4.75%),并由北京城建为其提供连带责任保证担保。

据观点地产新媒体查询,北京首城置业有限公司正在开发汇景湾项目,其贷款正为解决项目开发资金问题;而截止至2017年03月31日,北京首城置业有限公司资产总额约68.42亿元,负债总额约47.52亿元,其中流动负债总额约38.58亿元,银行贷款总额约8.83亿元,营业收入0元,净利润约为-2332.86万元,净资产约20.91亿元。

北京城建发布的另一则公告披露,截至公告披露日,其对全资及控股子公司担保总额为172.95亿元人民币,占其最近一期经审计净资产的87.95%。

6月21日,北京城建子公司北京城建兴顺房地产获得顺义仁和镇开发项目,该项目用地规划性质是居住、商业及多功能用地,预计总投资20.43亿。

对于开发商而言,关于物业的分拆、合作、并购并非个案,北京国奥村为何贵其中包括彩生活、中海、绿城、协信、格力、富力、雅居乐等已先后加大对物管的投入。

华润置地前3月合同销售304亿,单月新增土储280万平;中国建筑去年地产业务营收1520亿;首开股份去年营收增长26.53%至299亿,新增14项目。

西宸天街属于龙湖地产与首开股份的合作项目,作为龙湖商业近年来着力打造的“天街系”,该项目首次引入竞技世界。

龙湖地产子公司厦门恒琸投资管理有限公司,以45亿元拿下马銮湾西部片区H2015P05商住地块,楼面价15679.44元/平方米,溢价率66.79%。

5月31日,港交所披露卓越商企服务上市申请资料。2019年,卓越物业收益为18.36亿元,其中商务物业管理服务收益占65.2%,纯利为2.34亿元。

5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。

5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。

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